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地下室堵漏你了解多少

1、地下室渗漏分析
(1) 混凝土配合比在现场施工时配制不准确,特别是水灰比增大,使混凝土收缩大,出现裂缝引起渗漏。
(2) 对混凝土围护结构不采用地下室堵漏混凝土,而只做柔性地下室堵漏层。
(3) 混凝土保护层厚度不够。混凝土保护层按规范要求应为20~35mm厚,但施工时常常由于不能保证而出现裂缝,造成渗漏。
(4) 不重视细部的构造处理,对变形缝、施工缝、后浇带、预留接口、混凝土主体结构等部位采取的地下室堵漏措施不当。
(5) 混凝土拌合物中,砂石含泥量大或混入杂物,成为漏水隐患。
(6) 模板表面清理不干净,隔离剂涂刷不均匀、接缝不严密、混凝土漏振或少振,特别是地下室外墙与底板处及预埋件周围,出现蜂窝、麻面、孔洞,造成地下室渗漏。
(7) 成品保护不善。购置的地下室堵漏材料或已完工的地下室堵漏层,由于保管不善,施工不慎造成破坏且未及时修补而造成渗漏。
(8) 混凝土养护不良造成早期失水严重,形成毛细管通道。
2、地下室堵漏施工措施
根据工程的重要性和使用中对地下室堵漏的要求,确定地下工程的地下室堵漏等级,针对工程中不同的部位采用“防、排、截、堵”相结合,刚柔并济,因地制宜,综合治理。
2.1防排结合
地下基坑采用水泥搅拌桩重力式挡墙支护,使其基坑周边形成止水帷幕,并经降水设计,在支护基坑内布置深井降水点。在地下室土方开挖前,启动井群水泵进行降水,使得在地下室堵漏砼施工过程中,地下水位始终保持在地下室堵漏层以下30cm。基坑周围的地面水排入四周的明沟内,保证了地下室结构地下室堵漏施工期间不带水带泥施工。
2.2刚性地下室堵漏
确定地下室堵漏工程砼的抗渗等级,地下室堵漏砼采用泵送UEA补偿收缩砼,UEA掺大量为胶凝材料的8%~10%。UEA的限制膨胀率为2~4×104-4可使砼强度提高10%~30%,抗渗性提高2倍,抗冻性、抗硫酸盐性也大为提高,对钢筋无锈蚀作用,还有缓凝作用的优点,可补偿砼的温差收缩,再掺入缓凝减水剂复合使用是减少大体积砼开裂的最优措施之一,它能有效抑制砼内部的空隙率,加大其界面的密实性,从而达到地下室堵漏的目的。大体积砼基础的整体性要求高,因此砼应分层浇筑,分层振捣(一般为30~40cm)。
2.3柔性地下室堵漏
水泥基地下室堵漏涂料基层要求平整、干净、湿润,有足够的强度,阴阳角做成圆弧形。液料和粉料按1:1配比并充分搅拌后使用,配好的涂料应及时用完;施工顺序为先阴阳角等节点细部附加层增强处理,再立面施工。施工时,若基层过于干燥,需用稀释料打底一道,第一遍涂覆应薄一些,涂覆时需均匀。一般为3~5遍,用量为(3~5)kg/㎡。待第一遍涂膜表干后,即可进行第二遍涂覆,第二遍涂覆方向应与第一遍垂直。以后各遍以此类推,直至涂层厚度达到1.5mm。本涂料含有水泥成分,易与水泥类材料粘结,因此,可在本涂层上直接进行水泥砂浆、砌体材料等保护层施工,但需在地下室堵漏层实干后进行。地下室外墙完成堵漏处理后,在基坑与外墙间隙采用粘性土回填,以改变土层环境人为的降低基坑内土层的渗透能力,进而达到地下室堵漏的目的。
2.4后浇带地下室堵漏处理
后浇带的砼属于二期砼与一期砼的交接处,是地下室防水功能中的薄弱部位,非常容易引起渗漏,应特别注意。因此,为了防止出现垂直裂缝,在原设计图的基础上,另增加了多条伸缩后浇带,以保证每30~40m左右设置一道后浇带。后浇带板厚中间设置了一道通长封闭式钢板止水带,连接处采用满焊,以提高地下室堵漏后浇带的质量。后浇带处砼施工前,先将两侧木模或细铁丝网拆除,清理表面较松散的砼,表面凿毛,湿润48h以上,并检查模板是否漏浆。后浇带处应加设一遍地下室堵漏涂料,且按设计要求在底板后浇带处还应加设一层100厚1.4m宽的砼垫层,内配12@200双向钢筋网。后浇砼与两侧现浇混凝土的施工间隔时间至少为2个月。后浇砼施工温度应低于两侧现浇砼施工时的温度,这是为了减小内部砼与外层砼之间的温差梯度,从而减少因限制下的冷缩变形而产生的裂缝,有效地保证后浇滞施工质量。砼终凝后即进行麻袋覆盖兼浇水养护,养护时间一般不小于14d。
3、渗漏治理方案
3.1外墙处渗漏
将外墙渗漏处剔凿清理,寻找较大漏水点,打注浆孔,采用0.3Mpa压力化学注浆堵水;将堵漏砂浆空鼓处进行剔凿清理,重新分层抹2~3mm堵漏素浆(水泥:堵漏剂=1:0.5~0.8)、10~15mm堵漏砂浆(水泥:中砂:堵漏剂=1:2.5:0.8)各两遍,堵漏剂采用脂肪酸堵漏液。
3.2穿墙管处渗漏
将穿墙管四周松动的混凝土凿开,清理干净后,用地下室堵漏嵌缝油膏热灌注冷凝作地下室堵漏层,再分层抹2~3mm地下室堵漏素浆、10~15mm地下室堵漏砂浆两遍。
3.3施工缝处渗漏
将施工缝渗漏处沿缝凿槽,清理干净后,在漏水较大部位处埋设引水管理,把缝内主要漏水引出缝外,然后打注浆孔,进行0.3Mpa压力化学注浆。用快速堵漏灵做5~10mm堵漏层,再分层抹2~3mm堵漏素浆、10~15mm堵漏砂浆两遍。
3.4其他渗漏
针对场内上、下水管道漏水的实际情况,分别处理管道,使之达到不渗漏,同时加强周围有组织排水工作,增设排水沟,使大气降水,地表水能有组组排至工程影响范围外,以降低地下水位,减轻其对地下结构的压力使地下室堵漏工程免受侵蚀破坏。
4、结语
地下室堵漏施工是地下室建筑工程的一个重要组成部分。针对不同的工程渗漏情况,本着“防、排、截、堵”相结合,刚柔并济,综合治理的原则进行治理,确保了地下室堵漏工程的施工质量。